????

Your IP : 52.14.133.33


Current Path : C:/inetpub/vhost/redmine/files/2020/08/
Upload File :
Current File : C:/inetpub/vhost/redmine/files/2020/08/200805111454_48_2017_TT-BTC_344849.doc

��ࡱ�!��	����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������H$$If���!vh5�
5��#v
#v�:V	�V
t�������0����������������������������������65�
5��/�?�������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������2�2�
l4�p������T$$If���!vh5�
5��#v
#v�:V	�V
t������65�
5��/�?�������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������2�2�
l4�p������T�$$If���!vh5��5��5�B#v�#v�#vB:V	�V
t���������������0������������������������������������6,�5��5�f5��/��/�<��������/��/�4�������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������2�4�p��������������T�$$If���!vh5��5��5�B#v�#v�#vB:V	�V
t����������������6,�5��5�f5��/��/�<��������/��/�4�������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������2�4�p��������������T�$$If���!vh5��5��5�B#v�#v�#vB:V	�V
t����������������6,�5��5�f5��/��/�<��������/��/�4�������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������2�4�p��������������T�$$If���!vh5��5��5�B#v�#v�#vB:V	�V
t����������������6,�5��5�f5��/��/�8��������/��/�0�������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������2�4�p��������������T�$$If���!vh5��5��5�B#v�#v�#vB:V	�V
t���������������0������������������������������������6,�5��5�f5��/��/�<��������/��/�4�������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������2�4�p��������������T�$$If���!vh5��5��5�B#v�#v�#vB:V	�V
t����������������6,�5��5�f5��/��/�<��������/��/�4�������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������2�4�p��������������T�$$If���!vh5��5��5�B#v�#v�#vB:V	�V
t����������������6,�5��5�f5��/��/�<��������/��/�4�������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������2�4�p��������������T�$$If���!vh5��5��5�B#v�#v�#vB:V	�V
t����������������6,�5��5�f5��/��/�<��������/��/�4�������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������2�4�p��������������T�$$If���!vh5��5��5�B#v�#v�#vB:V	�V
t����������������6,�5��5�f5��/��/�8��������/��/�0�������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������2�4�p��������������T�$$If���!vh5��5�5��#v�#v#v�:V	�V
t���������������0������������������������������������6,�5��5�s
5�r/��/�<��������/��/�4�������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������2�4�p��������������T�$$If���!vh5��5�5��#v�#v#v�:V	�V
t����������������6,�5��5�s
5�r/��/�<��������/��/�4�������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������2�4�p��������������T�$$If���!vh5��5�5��#v�#v#v�:V	�V
t����������������6,�5��5�s
5�r/��/�<��������/��/�4�������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������2�4�p��������������T�$$If���!vh5��5�5��#v�#v#v�:V	�V
t����������������6,�5��5�s
5�r/��/�<��������/��/�4�������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������2�4�p��������������T�$$If���!vh5��5�5��#v�#v#v�:V	�V
t����������������6,�5��5�s
5�r/��/�<��������/��/�4�������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������2�4�p��������������T�$$If���!vh5��5�5��#v�#v#v�:V	�V
t����������������6,�5��5�s
5�r/��/�8��������/��/�0�������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������2�4�p��������������T@$$If���!vh5��5��#v�#v�:V	�V
t�������0����������������������������������65�L/�?�������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������2�2�
l4�p������T�kda$$IfT�������������������F���s�!�����������f��������������	�
t�V��������������0������������������������������������6����������������2�4� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������p��������������T�kd	$$IfT�������������������F���s�!�����������f��������������	�
t�V��������������0������������������������������������6����������������2�4� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������p��������������T�kd^$$IfT�������������������F�����!�����������s
���������r����	�
t�V��������������0������������������������������������6����������������2�4� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������p��������������T�!`	��*�AWN1...	�>�>�T���������""""������,��	L"""""� �	��	
��*�	""""""""""�""""�	

��	�	""�	�	"�	�	�	�	��	�	�	�	�	�	�	�	�	�	�	�	�	�	�	�	�	�	�	�	�	�	�	B� T�I CH�NH-------C�NG H�A X� H�I CH� NGH(A VI�T NAM�c l�p - T� do - H�nh ph�c ---------------S�: 48/2017/TT-BTCH� N�i, ng�y 15 th�ng 05 nm 2017�
TH�NG T�
QUY �NH CH� � T�I CH�NH TRONG HO�T �NG �U GI� T�I S�N
Cn c� Lu�t �u gi� t�i s�n ng�y 17 th�ng 11 nm 2016;
Cn c� Lu�t Qu�n l�, s� d�ng t�i s�n nh� n��c ng�y 03 th�ng 6 nm 2008;
Cn c� Lu�t �t ai ng�y 29 th�ng 11 nm 2013;
Cn c� Ngh� �nh s� 215/2013/N-CP ng�y 23 th�ng 12 nm 2013 c�a Ch�nh ph� quy �nh ch�c nng, nhi�m v�, quy�n h�n v� c� c�u t� ch�c c�a B� T�i ch�nh;
Theo � ngh� c�a C�c tr��ng C�c Qu�n l� c�ng s�n,
B� tr��ng B� T�i ch�nh ban h�nh Th�ng t� quy �nh ch� � t�i ch�nh trong ho�t �ng �u gi� t�i s�n.
Ch��ng I
QUY �NH CHUNG
i�u 1. Ph�m vi i�u ch�nh
Th�ng t� n�y quy �nh v� ch� � t�i ch�nh trong ho�t �ng �u gi� t�i s�n l� quy�n s� d�ng �t theo quy �nh c�a ph�p lu�t v� �t ai v� t�i s�n kh�c quy �nh t�i kho�n 1 i�u 4 Lu�t �u gi� t�i s�n.
i�u 2. �i t��ng �p d�ng
1. Trung t�m d�ch v� �u gi� t�i s�n, doanh nghi�p �u gi� t�i s�n (sau �y g�i chung l� t� ch�c �u gi� t�i s�n) v� H�i �ng �u gi� t�i s�n theo quy �nh c�a ph�p lu�t.
2. C� quan, t� ch�c, �n v� c� t�i s�n �u gi� ho�c ��c giao x� l� vi�c �u gi� t�i s�n.
3. T� ch�c, c� nh�n kh�c c� li�n quan �n th�c hi�n ch� � t�i ch�nh trong �u gi� t�i s�n.
Ch��ng II
CH� � T�I CH�NH TRONG HO�T �NG �U GI� QUY�N S� D�NG �T THEO QUY �NH C�A PH�P LU�T V� �T AI
i�u 3. Ngu�n kinh ph� �m b�o cho ho�t �ng �u gi� quy�n s� d�ng �t
1. D� to�n ng�n s�ch nh� n��c giao cho c� quan ��c giao th�c hi�n x�c �nh gi� kh�i i�m ho�c ��c giao x� l� vi�c �u gi� quy�n s� d�ng �t.
2. Ti�n b�n h� s� cho ng��i tham gia �u gi� quy�n s� d�ng �t:
a) Tr��ng h�p �u gi� quy�n s� d�ng �t � giao �t � cho h� gia �nh, c� nh�n:
STTGi� tr� quy�n s� d�ng �t theo gi� kh�i i�mM�c thu t�i a (�ng/h� s�)1T� 200 tri�u �ng tr� xu�ng100.0002T� tr�n 200 tri�u �ng �n 500 tri�u �ng200.0003T� tr�n 500 tri�u �ng500.000b) Tr��ng h�p �u gi� quy�n s� d�ng �t kh�ng thu�c ph�m vi i�m a kho�n 2 i�u n�y:
STTDi�n t�ch �tM�c thu t�i a (�ng/h� s�)1T� 0,5 ha tr� xu�ng1.000.0002T� tr�n 0,5 ha �n 2 ha3.000.0003T� tr�n 2 ha �n 5 ha4.000.0004T� tr�n 5 ha5.000.000c) M�c thu quy �nh t�i i�m a, i�m b kho�n 2 i�u n�y l� m�c t�i a. M�c thu c� th� do c� quan ��c giao x� l� vi�c �u gi� quy�n s� d�ng �t quy�t �nh; do H�i �ng �u gi� quy�n s� d�ng �t quy�t �nh trong tr��ng h�p �u gi� quy�n s� d�ng �t th�ng qua h�i �ng.
d) Tr��ng h�p cu�c �u gi� kh�ng t� ch�c ��c th� t� ch�c, c� nh�n ng k� tham gia �u gi� ��c ho�n l�i ti�n h� s� � n�p trong th�i h�n 02 ng�y l�m vi�c, k� t� ng�y d� ki�n t� ch�c cu�c b�n �u gi�. Kh�ng ho�n l�i ti�n h� s� �i v�i t� ch�c, c� nh�n c� h�nh vi vi ph�m quy �nh c�a ph�p lu�t �u gi� trong th�i gian t� ch�c �u gi�.
3. Ti�n �t tr��c c�a ng��i tham gia �u gi� kh�ng ��c nh�n l�i quy �nh t�i kho�n 6 i�u 39 Lu�t �u gi� t�i s�n.
4. C�c ngu�n kinh ph� h�p l� kh�c theo quy �nh c�a ph�p lu�t.
i�u 4. Qu�n l�, s� d�ng ngu�n kinh ph� �m b�o cho ho�t �ng �u gi� quy�n s� d�ng �t
1. Tr��ng h�p cu�c �u gi� do t� ch�c �u gi� t�i s�n th�c hi�n:
a) T� ch�c �u gi� t�i s�n c� tr�ch nhi�m thu ti�n mua h� s� quy �nh t�i kho�n 2 i�u 3 Th�ng t� n�y;
b) S� ti�n thu ��c quy �nh t�i i�m a kho�n n�y ��c t�nh tr� v�o s� ti�n th� lao d�ch v� �u gi�. Ph�n c�n l�i (n�u c�) ��c chuy�n v� c� quan ��c giao x� l� vi�c �u gi� quy�n s� d�ng �t � thanh to�n cho c�c n�i dung chi c�n l�i quy �nh t�i kho�n 1 v� kho�n 2 i�u 5 Th�ng t� n�y; n�u c�n th�a ��c n�p v�o ng�n s�ch nh� n��c theo quy �nh c�a ph�p lu�t v� ng�n s�ch nh� n��c. Tr��ng h�p s� ti�n t�i i�m a kho�n n�y kh�ng � chi tr� ti�n th� lao d�ch v� �u gi�, ph�n c�n thi�u ��c s� d�ng t� ti�n �t tr��c quy �nh t�i kho�n 3 i�u 3 Th�ng t� n�y v� d� to�n c�a c� quan ��c giao x� l� vi�c �u gi� quy�n s� d�ng �t quy �nh t�i kho�n 1 i�u 3 Th�ng t� n�y � chi tr�.
2. Tr��ng h�p cu�c �u gi� do H�i �ng �u gi� quy�n s� d�ng �t th�c hi�n:
a) H�i �ng �u gi� quy�n s� d�ng �t c� tr�ch nhi�m thu ti�n mua h� s� quy �nh t�i kho�n 2 i�u 3 Th�ng t� n�y;
b) S� ti�n thu ��c quy �nh t�i i�m a kho�n n�y ��c s� d�ng � chi tr� c�c kho�n chi quy �nh t�i kho�n 3 i�u 5 Th�ng t� n�y. Ph�n c�n l�i (n�u c�) chuy�n v� c� quan ��c giao x� l� vi�c �u gi� quy�n s� d�ng �t � thanh to�n cho c�c n�i dung chi c�n l�i quy �nh t�i kho�n 1 v� kho�n 2 i�u 5 Th�ng t� n�y; n�u c�n th�a ��c n�p v�o ng�n s�ch nh� n��c theo quy �nh c�a ph�p lu�t v� ng�n s�ch nh� n��c. Tr��ng h�p s� ti�n t�i i�m a kho�n n�y kh�ng � chi cho c�c kho�n chi quy �nh t�i kho�n 3 i�u 5 Th�ng t� n�y, ph�n c�n thi�u ��c s� d�ng t� ti�n �t tr��c quy �nh t�i kho�n 3 i�u 3 Th�ng t� n�y v� d� to�n c�a c� quan ��c giao x� l� vi�c �u gi� quy�n s� d�ng �t quy �nh t�i kho�n 1 i�u 3 Th�ng t� n�y � chi tr�.
i�u 5. N�i dung chi cho ho�t �ng �u gi� quy�n s� d�ng �t
1. N�i dung chi c�a c� quan ��c giao nhi�m v� x�c �nh gi� kh�i i�m �u gi� quy�n s� d�ng �t:
a) Chi ph� thu� t� ch�c c� ch�c nng t� v�n x�c �nh gi� �t � x�c �nh gi� kh�i i�m;
b) Chi ph� th�m �nh gi� �t � x�c �nh gi� kh�i i�m;
c) Chi ph� h�p l� kh�c c� li�n quan.
2. N�i dung chi c�a c� quan ��c giao x� l� vi�c �u gi� quy�n s� d�ng �t:
a) Chi ph� cho vi�c o v�, ph�n l�, x�c �nh m�c gi�i;
b) Chi ph� l�p k� ho�ch �u gi� quy�n s� d�ng �t;
c) Chi ph� l�p h� s� �a ch�nh � �a quy�n s� d�ng �t ra �u gi�;
d) Chi ph� t� ch�c l�a ch�n t� ch�c �u gi� t�i s�n;
) Chi ph� th�c hi�n c�c th� t�c b�n giao �t v� c�c h� s�, gi�y t� c� li�n quan cho ng��i tr�ng �u gi� � ng k� c�p gi�y ch�ng nh�n quy�n s� d�ng �t;
e) Chi tr� th� lao d�ch v� �u gi� cho t� ch�c �u gi� theo h�p �ng d�ch v� �u gi� v� m�c chi quy �nh t�i kho�n 1 i�u 6 Th�ng t� n�y;
g) Chi ph� h�p l� kh�c c� li�n quan.
3. N�i dung chi c�a H�i �ng �u gi� quy�n s� d�ng �t:
a) Chi ph� l�p h� s� �u gi� quy�n s� d�ng �t (bao g�m c� chi ph� x�y d�ng Quy ch� cu�c �u gi�);
b) Chi ph� ni�m y�t, th�ng b�o c�ng khai vi�c �u gi� t�i s�n;
c) Chi ph� b�n v� nh�n h� s� cho ng��i tham gia �u gi�;
d) Chi ph� t� ch�c cho ng��i tham gia �u gi� xem t�i s�n;
) Chi ph� t� ch�c cu�c �u gi� (bao g�m c� chi ph� thu� �a i�m t� ch�c �u gi� t�i s�n trong tr��ng h�p c� quan ��c giao x� l� vi�c �u gi� kh�ng b� tr� ��c �a i�m b�n �u gi�; chi thu� trang th�ng tin i�n t� �u gi� tr�c tuy�n c�a t� ch�c �u gi� t�i s�n � t� ch�c cu�c �u gi� trong tr��ng h�p cu�c �u gi� th�c hi�n theo h�nh th�c �u gi� tr�c tuy�n; chi ph� tr� cho t� ch�c �u gi� � t� ch�c n�y c� �u gi� vi�n i�u h�nh cu�c b�n �u gi� theo quy �nh t�i kho�n 3 i�u 60 Lu�t �u gi� t�i s�n);
e) C�c kho�n chi kh�c c� li�n quan tr�c ti�p �n vi�c t� ch�c th�c hi�n �u gi� t�i s�n.
i�u 6. M�c chi cho ho�t �ng �u gi� quy�n s� d�ng �t
1. �i v�i c�c kho�n chi � c� ti�u chu�n, �nh m�c, �n gi� do c� quan nh� n��c c� th�m quy�n quy �nh th� m�c chi th�c hi�n theo quy �nh. Trong �, m�c th� lao d�ch v� �u gi� quy�n s� d�ng �t tr� cho t� ch�c �u gi� t�i s�n th�c hi�n theo quy �nh c�a B� T�i ch�nh v� khung th� lao d�ch v� �u gi� t�i s�n.
Tr��ng h�p cu�c �u gi� quy�n s� d�ng �t kh�ng th�nh, t� ch�c �u gi� kh�ng ��c thanh to�n th� lao d�ch v� �u gi�, ch� ��c thanh to�n c�c kho�n chi ph� th�c t� h�p l� � chi cho cu�c �u gi� quy�n s� d�ng �t; m�c thanh to�n t�i a kh�ng ��c v��t qu� m�c th� lao d�ch v� �u gi� th�nh theo quy �nh c�a B� T�i ch�nh v� khung th� lao d�ch v� �u gi� t�i s�n.
Tr��ng h�p m�t H�p �ng d�ch v� �u gi� quy�n s� d�ng �t g�m nhi�u l� �t m� c� m�t ph�n �u gi� kh�ng th�nh th� ph�i x�c �nh t� l� (%) �u gi� th�nh v� t� l� (%) �u gi� kh�ng th�nh theo gi� kh�i i�m � x�c �nh m�c th� lao d�ch v� �u gi� thanh to�n cho t� ch�c �u gi�.
S� ti�n th� lao d�ch v� �u gi�, chi ph� �u gi� t�i s�n thanh to�n cho t� ch�c �u gi� ph�i ghi r� v�o Bi�n b�n thanh l� H�p �ng d�ch v� �u gi� quy�n s� d�ng �t.
2. �i v�i c�c kho�n chi ch�a c� quy �nh v� ti�u chu�n, �nh m�c, �n gi� c�a c� quan nh� n��c c� th�m quy�n, th�c hi�n nh� sau:
a) M�c chi thu� t� ch�c c� ch�c nng t� v�n x�c �nh gi� �t � x�c �nh gi� kh�i i�m th�c hi�n theo h�p �ng gi�a c� quan ��c giao nhi�m v� x�c �nh gi� kh�i i�m v� t� ch�c t� v�n x�c �nh gi� �t ��c l�a ch�n theo quy �nh c�a ph�p lu�t;
b) Th� tr��ng c� quan ��c giao nhi�m v� x�c �nh gi� kh�i i�m �u gi� quy�n s� d�ng �t, th� tr��ng c� quan ��c giao x� l� vi�c �u gi� quy�n s� d�ng �t quy�t �nh c� th� m�c chi �i v�i c�c kho�n chi kh�c ch�a c� quy �nh v� ti�u chu�n �nh m�c, �n gi� �m b�o ph� h�p v�i ch� � qu�n l� t�i ch�nh hi�n h�nh c�a Nh� n��c v� ch�u tr�ch nhi�m v� quy�t �nh c�a m�nh.
i�u 7. L�p d� to�n, s� d�ng v� quy�t to�n chi ph� �u gi� quy�n s� d�ng �t
1. Cn c� v�o ngu�n kinh ph�, m�c thu, n�i dung chi, m�c chi quy �nh t�i c�c i�u 3, 4, 5 v� 6 Th�ng t� n�y v� kh�i l��ng c�ng vi�c d� ki�n ph�t sinh, c� quan ��c giao nhi�m v� x�c �nh gi� kh�i i�m, c� quan ��c giao x� l� vi�c �u gi� quy�n s� d�ng �t l�p d� to�n kinh ph� th�c hi�n nhi�m v� ��c giao tr�nh Ch� t�ch �y ban nh�n d�n c�p c� th�m quy�n ph� duy�t tr��c khi th�c hi�n.
Tr��ng h�p d� to�n � ��c ph� duy�t nh�ng kh�ng � � chi theo th�c t� th� c� quan ��c giao nhi�m v� x�c �nh gi� kh�i i�m, c� quan ��c giao x� l� vi�c �u gi� quy�n s� d�ng �t l�p d� to�n kinh ph� b� sung, tr�nh Ch� t�ch �y ban nh�n d�n c�p c� th�m quy�n ph� duy�t b� sung d� to�n. Vi�c s� d�ng, h�ch to�n kho�n kinh ph� n�y th�c hi�n theo quy �nh c�a ph�p lu�t v� qu�n l�, s� d�ng ng�n s�ch nh� n��c.
2. C� quan ��c giao nhi�m v� x�c �nh gi� kh�i i�m, c� quan ��c giao x� l� vi�c �u gi� quy�n s� d�ng �t c� tr�ch nhi�m qu�n l�, s� d�ng d� to�n v� b�o c�o quy�t to�n kinh ph� �u gi� quy�n s� d�ng �t theo quy �nh c�a ph�p lu�t v� ng�n s�ch nh� n��c.
i�u 8. Qu�n l�, s� d�ng kho�n ti�n �t tr��c c�a ng��i tham gia �u gi� quy�n s� d�ng �t
1. T� ch�c �u gi� t�i s�n, H�i �ng �u gi� quy�n s� d�ng �t ch�u tr�ch nhi�m qu�n l� an to�n kho�n ti�n �t tr��c c�a ng��i tham gia �u gi�. Vi�c thu ti�n �t tr��c c�a ng��i tham gia �u gi� quy�n s� d�ng �t ch� ��c th�c hi�n trong th�i gian t�i a 03 ng�y l�m vi�c, tr��c ng�y m� cu�c �u gi�; tr� tr��ng h�p c� th�a thu�n kh�c b�ng vn b�n tr��c ng�y m� cu�c �u gi� gi�a ng��i tham gia �u gi� v�i T� ch�c �u gi� t�i s�n ho�c H�i �ng �u gi� quy�n s� d�ng �t.
Tr��ng h�p tr��c ng�y m� cu�c �u gi�, c� s� thay �i (v� gi� kh�i i�m ho�c c�c th�ng tin kh�c so v�i th�ng tin � ni�m y�t, th�ng b�o c�ng khai) m� ng��i tham gia �u gi� t� ch�i kh�ng tham gia �u gi� ti�p th� T� ch�c �u gi� t�i s�n, H�i �ng �u gi� quy�n s� d�ng �t ph�i ho�n tr� ti�n �t tr��c v� ti�n l�i (n�u c�) trong th�i h�n 02 ng�y l�m vi�c k� t� khi nh�n ��c vn b�n t� ch�i c�a ng��i tham gia �u gi�.
2. T� ch�c �u gi� t�i s�n, H�i �ng �u gi� quy�n s� d�ng �t ph�i ho�n tr� ti�n �t tr��c v� ti�n l�i (n�u c�) cho nh�ng ng��i kh�ng tr�ng �u gi�; tr� tr��ng h�p ng��i tham gia �u gi� kh�ng ��c nh�n l�i ti�n �t tr��c quy �nh t�i kho�n 6 i�u 39 Lu�t �u gi� t�i s�n. Vi�c ho�n tr� ti�n �t tr��c th�c hi�n trong th�i h�n 03 ng�y l�m vi�c k� t� ng�y k�t th�c cu�c �u gi� quy�n s� d�ng �t ho�c trong th�i h�n kh�c do c�c b�n th�a thu�n.
3. Ch�m nh�t l� 02 ng�y l�m vi�c k� t� ng�y k�t th�c cu�c �u gi� quy�n s� d�ng �t, T� ch�c �u gi� t�i s�n, H�i �ng �u gi� quy�n s� d�ng �t ph�i n�p v�o ng�n s�ch nh� n��c �i v�i kho�n ti�n �t tr��c v� ti�n l�i t�nh �n ng�y n�p (n�u c�) c�a ng��i tr�ng �u gi� quy�n s� d�ng �t. S� ti�n n�y ��c tr� v�o ngh)a v� ph�i thanh to�n c�a ng��i tr�ng �u gi� quy�n s� d�ng �t.
4. T� ch�c �u gi� t�i s�n, H�i �ng �u gi� quy�n s� d�ng �t kh�ng ��c s� d�ng kho�n ti�n �t tr��c c�a ng��i tham gia �u gi� v�o m�c �ch n�o kh�c ngo�i m�c �ch theo quy �nh c�a ph�p lu�t v� �u gi�; tr��ng h�p ti�n �t tr��c m� ng��i tham gia �u gi� kh�ng ��c nh�n l�i quy �nh t�i kho�n 6 i�u 39 Lu�t �u gi� t�i s�n ��c qu�n l�, s� d�ng theo quy �nh t�i i�m b kho�n 1 v� i�m b kho�n 2 i�u 4 Th�ng t� n�y.
i�u 9. N�p ti�n thu ��c t� �u gi� quy�n s� d�ng �t
T� ch�c, c� nh�n tr�ng �u gi� quy�n s� d�ng �t � giao �t c� thu ti�n ho�c thu� �t c� tr�ch nhi�m n�p ti�n tr�ng �u gi� v�o ng�n s�ch nh� n��c theo quy �nh c�a ph�p lu�t v� thu ti�n s� d�ng �t, thu ti�n thu� �t.
Ch��ng III
CH� � T�I CH�NH TRONG HO�T �NG �U GI� T�I S�N KH�C
i�u 10. Ngu�n kinh ph� �m b�o cho ho�t �ng �u gi� t�i s�n
1. Ti�n thu ��c t� vi�c �u gi� t�i s�n.
2. Ti�n b�n h� s� cho ng��i tham gia �u gi� t�i s�n:
a) Ti�n b�n h� s� tham gia �u gi� t�i s�n ��c quy �nh t��ng �ng v�i gi� kh�i i�m c�a t�i s�n b�n �u gi� theo quy �nh nh� sau:
TTGi� kh�i i�m c�a t�i s�nM�c thu t�i a (�ng/h� s�)1T� 20 tri�u �ng tr� xu�ng50.0002T� tr�n 20 tri�u �ng �n 50 tri�u �ng100.0003T� tr�n 50 tri�u �ng �n 100 tri�u �ng150.0004T� tr�n 100 tri�u �ng �n 500 tri�u �ng200.0005Tr�n 500 tri�u �ng500.000b) M�c thu quy �nh t�i i�m a kho�n 2 i�u n�y l� m�c t�i a. M�c thu c� th� do c� quan, t� ch�c, �n v� c� t�i s�n �u gi� ho�c c� quan ��c giao x� l� vi�c �u gi� t�i s�n quy�t �nh; do H�i �ng �u gi� t�i s�n quy�t �nh trong tr��ng h�p �u gi� t�i s�n th�ng qua h�i �ng.
c) Tr��ng h�p cu�c �u gi� kh�ng t� ch�c ��c th� t� ch�c, c� nh�n tham gia �u gi� t�i s�n ��c ho�n l�i ti�n h� s� � n�p trong th�i h�n 02 ng�y l�m vi�c, k� t� ng�y d� ki�n t� ch�c cu�c b�n �u gi�. Kh�ng ho�n tr� ti�n h� s� �i v�i t� ch�c, c� nh�n c� h�nh vi vi ph�m quy �nh c�a ph�p lu�t �u gi� trong th�i gian t� ch�c �u gi�.
3. Ti�n �t tr��c c�a ng��i tham gia �u gi� kh�ng ��c nh�n l�i quy �nh t�i kho�n 6 i�u 39 Lu�t �u gi� t�i s�n.
4. C�c ngu�n kinh ph� h�p l� kh�c theo quy �nh c�a ph�p lu�t.
i�u 11. Qu�n l�, s� d�ng ngu�n kinh ph� �m b�o cho ho�t �ng �u gi� t�i s�n
1. Tr��ng h�p cu�c �u gi� do t� ch�c �u gi� t�i s�n th�c hi�n:
a) T� ch�c �u gi� t�i s�n c� tr�ch nhi�m thu ti�n mua h� s� quy �nh t�i kho�n 2 i�u 10 Th�ng t� n�y;
b) S� ti�n thu ��c quy �nh t�i i�m a kho�n n�y ��c t�nh tr� v�o s� ti�n th� lao d�ch v� �u gi�. Ph�n c�n l�i (n�u c�) ��c chuy�n v� c� quan, t� ch�c, �n v� c� t�i s�n �u gi� ho�c c� quan ��c giao x� l� vi�c �u gi� t�i s�n � thanh to�n cho c�c n�i dung chi c�n l�i quy �nh t�i kho�n 1 i�u 12 Th�ng t� n�y; n�u c�n th�a ��c qu�n l�, x� l� theo quy �nh c�a ph�p lu�t c� li�n quan. Tr��ng h�p s� ti�n t�i i�m a kho�n n�y kh�ng � chi tr� ti�n th� lao d�ch v� �u gi�, ph�n c�n thi�u ��c s� d�ng t� ti�n �t tr��c quy �nh t�i kho�n 3 i�u 10 Th�ng t� n�y v� s� ti�n thu ��c t� vi�c b�n �u gi� quy �nh t�i kho�n 1 i�u 10 Th�ng t� n�y � chi tr�.
2. Tr��ng h�p cu�c �u gi� do H�i �ng �u gi� t�i s�n th�c hi�n:
a) H�i �ng �u gi� t�i s�n c� tr�ch nhi�m thu ti�n mua h� s� quy �nh t�i kho�n 2 i�u 10 Th�ng t� n�y;
b) S� ti�n thu ��c quy �nh t�i i�m a kho�n n�y ��c s� d�ng � chi tr� c�c kho�n chi quy �nh t�i kho�n 2 i�u 12 Th�ng t� n�y. Ph�n c�n l�i (n�u c�) ��c chuy�n v� c� quan, t� ch�c, �n v� c� t�i s�n �u gi� ho�c c� quan ��c giao x� l� vi�c �u gi� t�i s�n � thanh to�n cho c�c n�i dung chi c�n l�i quy �nh t�i kho�n 1 i�u 12 Th�ng t� n�y; n�u c�n th�a ��c qu�n l�, s� d�ng theo quy �nh c�a ph�p lu�t c� li�n quan. Tr��ng h�p s� ti�n t�i i�m a kho�n n�y kh�ng � chi tr� c�c kho�n chi quy �nh t�i kho�n 2 i�u 12 Th�ng t� n�y, ph�n c�n thi�u ��c s� d�ng t� ti�n �t tr��c quy �nh t�i kho�n 3 i�u 10 Th�ng t� n�y v� s� ti�n thu ��c t� vi�c b�n �u gi� quy �nh t�i kho�n 1 i�u 10 Th�ng t� n�y � chi tr�.
i�u 12. N�i dung chi v� m�c chi cho ho�t �ng �u gi� t�i s�n
1. N�i dung chi c�a c� quan, t� ch�c, �n v� c� t�i s�n �u gi� ho�c c� quan ��c giao x� l� vi�c �u gi� t�i s�n:
a) Chi ph� ki�m k� t�i s�n;
b) Chi ph� o v� nh�, �t �i v�i tr��ng h�p �u gi� t�i s�n g�n li�n v�i �t, chuy�n nh��ng quy�n s� d�ng �t;
c) Chi ph� di d�i theo quy �nh c�a ph�p lu�t �i v�i tr��ng h�p �u gi� t�i s�n g�n li�n v�i �t, chuy�n nh��ng quy�n s� d�ng �t;
d) Chi ph� �nh gi� v� th�m �nh gi� t�i s�n;
) Chi ph� t� ch�c l�a ch�n t� ch�c �u gi� t�i s�n;
e) Chi tr� th� lao d�ch v� �u gi� cho t� ch�c �u gi� theo h�p �ng d�ch v� �u gi�;
g) C�c chi ph� h�p l� kh�c c� li�n quan.
2. N�i dung chi c�a H�i �ng �u gi� t�i s�n:
a) Chi ph� v�n chuy�n, giao nh�n, b�o qu�n t�i s�n t� khi c� quy�t �nh x� l� t�i s�n c�a c�p c� th�m quy�n cho �n khi ho�n th�nh vi�c b�n �u gi�, b�n giao t�i s�n cho ng��i mua t�i s�n;
b) Chi ph� thu� s�a ch�a t�i s�n � b�n n�u t�i s�n ph�i s�a ch�a m�i b�n ��c (n�u c�); chi kh�c ph�c t�n th�t v� t�i s�n do nguy�n nh�n kh�ch quan trong qu� tr�nh b�n �u gi� (n�u c�);
c) C�c kho�n chi quy �nh t�i kho�n 3 i�u 5 Th�ng t� n�y.
3. M�c chi quy �nh t�i kho�n 1 v� kho�n 2 i�u n�y th�c hi�n theo quy �nh t�i i�u 6 Th�ng t� n�y.
i�u 13. L�p d� to�n, s� d�ng v� quy�t to�n kinh ph�
1. C� quan, t� ch�c, �n v� c� t�i s�n �u gi� ho�c c� quan ��c giao x� l� vi�c �u gi� t�i s�n c� tr�ch nhi�m qu�n l�, s� d�ng v� quy�t to�n kinh ph� �u gi� t�i s�n theo quy �nh c�a ph�p lu�t c� li�n quan.
2. H�i �ng �u gi� t�i s�n cn c� v�o ngu�n kinh ph�, m�c thu, n�i dung chi v� m�c chi quy �nh t�i i�u 10, 11 v� 12 Th�ng t� n�y v� kh�i l��ng c�ng vi�c d� ki�n ph�t sinh � l�p d� to�n kinh ph� t� ch�c th�c hi�n �u gi� t�i s�n cho t�ng cu�c �u gi�, tr�nh c� quan ra quy�t �nh th�nh l�p H�i �ng �u gi� t�i s�n ph� duy�t.
Tr��ng h�p ph�i tri�n khai ngay c�ng vi�c � �u gi� t�i s�n tr��c khi d� to�n ��c c� quan c� th�m quy�n ph� duy�t, H�i �ng �u gi� t�i s�n ��c ph�p t�m �ng tr��c kinh ph� t� c� quan, �n v�, t� ch�c c� t�i s�n �u gi� ho�c c� quan ��c giao x� l� vi�c �u gi� t�i s�n � chi cho c�c c�ng vi�c ph�i th�c hi�n. M�c �ng t�i a kh�ng qu� 5% gi� tr� t�i s�n �u gi� (t�nh theo gi� kh�i i�m). H�i �ng �u gi� t�i s�n c� tr�ch nhi�m ho�n tr� s� ti�n � �ng cho �n v� c� t�i s�n �u gi� ho�c c� quan ��c giao x� l� vi�c �u gi� t�i s�n tr��c khi b�o c�o quy�t to�n kinh ph� t� ch�c th�c hi�n �u gi� t�i s�n.
a) Sau khi d� to�n kinh ph� t� ch�c th�c hi�n �u gi� t�i s�n ��c duy�t, H�i �ng �u gi� t�i s�n chuy�n m�t (01) b�n cho c� quan, t� ch�c, �n v� c� t�i s�n �u gi� ho�c c� quan ��c giao x� l� vi�c �u gi� t�i s�n � ph�i h�p th�c hi�n.
b) H�i �ng �u gi� t�i s�n c� tr�ch nhi�m qu�n l�, s� d�ng kinh ph� t� ch�c th�c hi�n �u gi� t�i s�n theo �ng n�i dung v� m�c chi trong d� to�n ��c ph� duy�t.
Tr��ng h�p d� to�n � ��c ph� duy�t nh�ng kh�ng � � chi theo th�c t� th� H�i �ng �u gi� t�i s�n l�p d� to�n kinh ph� b� sung, g�i c� quan ra quy�t �nh th�nh l�p H�i �ng �u gi� t�i s�n ph� duy�t b� sung d� to�n; �ng th�i, th�ng b�o cho c� quan, t� ch�c, �n v� c� t�i s�n �u gi� ho�c c� quan ��c giao x� l� vi�c �u gi� t�i s�n � ph�i h�p th�c hi�n. Vi�c s� d�ng, h�ch to�n kho�n kinh ph� n�y th�c hi�n theo quy �nh c�a ph�p lu�t c� li�n quan.
c) Ch�m nh�t l� 30 ng�y l�m vi�c, k� t� ng�y k�t th�c cu�c �u gi�, H�i �ng �u gi� t�i s�n c� tr�ch nhi�m b�o c�o quy�t to�n kinh ph� t� ch�c th�c hi�n �u gi� t�i s�n v�i c� quan ra quy�t �nh th�nh l�p H�i �ng ph� duy�t theo quy �nh c�a ph�p lu�t c� li�n quan.
C� quan, t� ch�c, �n v� c� t�i s�n �u gi� ho�c c� quan ��c giao x� l� vi�c �u gi� t�i s�n c� tr�ch nhi�m qu�n l� h� s� quy�t to�n g�m: B�n quy�t to�n � ��c ph� duy�t v� ch�ng t� li�n quan �n b�o c�o quy�t to�n kinh ph� th�c hi�n �u gi� t�i s�n.
i�u 14. Qu�n l� kho�n ti�n �t tr��c c�a ng��i tham gia �u gi� t�i s�n
Vi�c qu�n l� ti�n �t tr��c c�a ng��i tham gia �u gi� t�i s�n ��c th�c hi�n theo quy �nh t�i i�u 8 Th�ng t� n�y.
Ch��ng IV
I�U KHO�N THI H�NH
i�u 15. Hi�u l�c thi h�nh
1. Th�ng t� n�y c� hi�u l�c thi h�nh t� ng�y 01 th�ng 7 nm 2017.
2. Th�ng t� n�y b�i b� c�c vn b�n sau �y:
a) Th�ng t� s� 48/2012/TT-BTC ng�y 16 th�ng 3 nm 2012 c�a B� T�i ch�nh h��ng d�n x�c �nh gi� kh�i i�m v� ch� � t�i ch�nh trong ho�t �ng �u gi� quy�n s� d�ng �t � giao �t c� thu ti�n s� d�ng �t ho�c cho thu� �t;
b) Th�ng t� s� 02/2015/TT-BTC ng�y 05 th�ng 01 nm 2015 c�a B� T�i ch�nh s�a �i, b� sung Th�ng t� s� 48/2012/TT-BTC ng�y 16 th�ng 3 nm 2012 c�a B� T�i ch�nh h��ng d�n x�c �nh gi� kh�i i�m v� ch� � t�i ch�nh trong ho�t �ng �u gi� quy�n s� d�ng �t � giao �t c� thu ti�n s� d�ng �t ho�c cho thu� �t;
c) Ch��ng III Th�ng t� s� 137/2010/TT-BTC ng�y 15 th�ng 9 nm 2010 c�a B� T�i ch�nh quy �nh vi�c x�c �nh gi� kh�i i�m c�a t�i s�n nh� n��c b�n �u gi� v� ch� � t�i ch�nh c�a H�i �ng �u gi� t�i s�n;
d) Th�ng t� s� 335/2016/TT-BTC ng�y 27 th�ng 12 nm 2016 c�a B� T�i ch�nh quy �nh m�c thu, ch� � thu, n�p, qu�n l� v� s� d�ng ph� �u gi� t�i s�n, ph� tham gia �u gi� t�i s�n.
3. Trong qu� tr�nh th�c hi�n n�u ph�t sinh v��ng m�c, � ngh� c�c c� quan, t� ch�c, �n v�, c� nh�n ph�n �nh k�p th�i v� B� T�i ch�nh � nghi�n c�u, ph�i h�p gi�i quy�t./. 
�
N�i nh�n:- Ban B� th� Trung ��ng �ng;- Th� t��ng v� c�c Ph� Th� t��ng Ch�nh ph�;- VP Trung ��ng v� c�c Ban c�a �ng;- Vn ph�ng Ch�nh ph�;- Vn ph�ng Qu�c h�i;- Vn ph�ng Ch� t�ch n��c;- Vn ph�ng T�ng B� th�;- C�c B�, c� quan ngang B�;- C� quan thu�c Ch�nh ph�;- Vi�n Ki�m s�t nh�n d�n t�i cao;- T�a �n Nh�n d�n t�i cao;- Ki�m to�n Nh� n��c;- HND, UBND c�c t�nh, TP tr�c thu�c TW;- S� TC c�c t�nh, TP tr�c thu�c TW;- C�c Ki�m tra vn b�n QPPL (B� T� ph�p);- C�ng b�o;- C�ng th�ng tin i�n t�: Ch�nh ph�, B� T�i ch�nh;- C�c �n v� thu�c B� T�i ch�nh;- L�u: VT, QLCS.(305)KT. B� TR��NGTH� TR��NGHu�nh Quang H�i�
(*����			$	4	8	:	<	L	N	�	�	.
0
�
�
JL��b
f
v
x
�
�
�
�
�
�
ln������bdvx:<����fhhj���������������������������������������������������������
5CJ\Z5CJ\ZmH*nH*sH*	6]Z6]ZmH*nH*sH*ZmH*nH*sH*Z	5\Z5\ZmH*nH*sH*L��.0HJX\^`����HJPRln�����������0468bdvz|~������dfLN��z | � � �!�!' '�'�'�(�(R.T.�.�.�/�/>0@0�0�0�0�0�1�1�12d2f2�2�2V3X3�4�4�����������������������������������������������5\ZmH*nH*sH*ZZmH*nH*sH*\�4�5�5�5�5Z6\6 7"7�7�788�8�8�<�<4=6=�=�=@@�B�BEE^F`FbGdGJILI0L2L�L�L�O�OSSUU�U�UnYpY�\�\�]�],`.`nbpb&c(ctfvf�f�f�h�h�h�hii�i�i�i�iXjZj`kbkfkhk�k�k�k�k�k�k�klll l�������������������������������������������5CJ\ZmH*nH*sH*Z5\ZmH*nH*sH*ZmH*nH*sH*W l"l$lrltl�l�l�l�l�l�l�l�l�l�lDmFmTmXmZm\m�m�m�m�m�o�obrdrJsLs�s�sftht�t�t�u�u�z�zh{j{:|<|܁ށZ�\�@�B�x�z�X�Z�`�b�����&�(�҆Ԇ$�&���������p�r�������������P�R�����8�:�țʛޝ�؟ڟj������������������������������������������������5\ZmH*nH*sH*ZmH*nH*sH*]j�l�T�V�h�j�����ơȡJ�L�����^�`�Ȧʦ`�b�Ʃȩ �"�$�&�<�������¯Ưȯʯ�"�&�(�*��������������������	5\ZCJZCJZmH*nH*sH*56\]ZmH*nH*sH*Z5CJ\ZmH*nH*sH*5\ZmH*nH*sH*ZmH*nH*sH*'*�����'��kd$$IfT�������������������0���T!
�	�
t�V������0����������������������������������6������������2�2�
l4� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������p������T$�x[$�\$A$$Ifa$�6	8	<	N	�	0
�ND77D
$�x[$�\$A$a$
�x[$�\$A$�kdJ$$IfT��0���T!
�	�
t�V�����6������������2�2�
l4� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������p������T$�x[$�\$A$$Ifa$0
�
L�x
�
�
�
n���dx<��hj���������������������������Ff�$�x[$�\$A$$Ifa$
$�x[$�\$A$a$
�x[$�\$A$�����$�x[$�\$A$$Ifa$�x[$�\$A$$If���,$�x[$�\$A$$Ifa$�kd3$$IfT��F���s�!�����������f��������������	�
t�V���������������6����������������2�4� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������p��������������T�JZ��$�x[$�\$A$$Ifa$�x[$�\$A$$IfZ\`,$�x[$�\$A$$Ifa$�kd�$$IfT��F���s�!�����������f��������������	�
t�V���������������6����������������2�4� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������p��������������T`����$�x[$�\$A$$Ifa$�x[$�\$A$$If��J,"
�x[$�\$A$�kdq$$IfT��F���s�!�������f������	�
t�V���������������6����������������2�4� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������p��������������TJRn�������������x[$�\$A$$IfFf$�x[$�\$A$$Ifa$���,$�x[$�\$A$$Ifa$�kd�
$$IfT��F���s�!�����������f��������������	�
t�V���������������6����������������2�4� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������p��������������T�2��$�x[$�\$A$$Ifa$�x[$�\$A$$If248,$�x[$�\$A$$Ifa$�kd�$$IfT��F���s�!�����������f��������������	�
t�V���������������6����������������2�4� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������p��������������T8dx��$�x[$�\$A$$Ifa$�x[$�\$A$$Ifxz~,$�x[$�\$A$$Ifa$�kd $$IfT��F���s�!�����������f��������������	�
t�V���������������6����������������2�4� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������p��������������T~����$�x[$�\$A$$Ifa$�x[$�\$A$$If���f,""
�x[$�\$A$�kd�$$IfT��F���s�!�������f������	�
t�V���������������6����������������2�4� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������p��������������TfN�| � �! '�'�(T.�.�/@0�0�0�12f2�2X3�4�5�5\6"7�78�8�<����������������������������
�x[$�\$A$�<6=�=@�BE`FdGLI2L�L�OSU�UpY�\.`(cvf�f�h�hi�i�iZjbk���������������������������
$�x[$�\$A$a$
�x[$�\$A$bkhk�k�k�k�kll��������x[$�\$A$$IfFfq $�x[$�\$A$$Ifa$l l$l,$�x[$�\$A$$Ifa$�kd0$$IfT��F�����!�����������s
���������r����	�
t�V���������������6����������������2�4� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������p��������������T$ltl�l��$�x[$�\$A$$Ifa$�x[$�\$A$$If�l�l�l,$�x[$�\$A$$Ifa$�kd�$$IfT��F�����!�����������s
���������r����	�
t�V���������������6����������������2�4� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������p��������������T�l�l�l��$�x[$�\$A$$Ifa$�x[$�\$A$$If�l�l�l,$�x[$�\$A$$Ifa$�kdn$$IfT��F�����!�����������s
���������r����	�
t�V���������������6����������������2�4� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������p��������������T�lFmVm��$�x[$�\$A$$Ifa$�x[$�\$A$$IfVmXm\m,$�x[$�\$A$$Ifa$�kd
$$IfT��F�����!�����������s
���������r����	�
t�V���������������6����������������2�4� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������p��������������T\m�m�m��$�x[$�\$A$$Ifa$�x[$�\$A$$If�m�m�odr,""
�x[$�\$A$�kd�$$IfT��F�����!�������s
�����r	�
t�V���������������6����������������2�4� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������p��������������TdrLs�sht�t�u�zj{<|ށ\�B�z�Z�b���(�Ԇ&�����r�������R�������������������������������
�x[$�\$A$�:�ʛ�ڟl�V�j���ȡL���`�ʦb�ȩ"�&�ʯ$��������������������$�x[$�\$A$$Ifa$�x[$�\$A$$If
$�x[$�\$A$a$
�x[$�\$A$$�&�*�9/
�x[$�\$A$�kdK$$IfT�������������������0��_T!LL	�
t�V������0����������������������������������6������������2�2�
l4� �����/��������� � ����/� �������� �����/��������� � ����/� ��������p������TJ6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666660�0�[�NormalCJaJDA�DDefault Paragraph FontT����������4 lj�*�YZ[\]�0
���Z`�J��28x~�f�<bkl$l�l�l�l�lVm\m�mdr�$�*�^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}��loai_1loai_1_namechuong_1
chuong_1_namedieu_1dc_1dieu_2chuong_2
chuong_2_namedieu_3dc_2dieu_4dieu_5dc_3dieu_6dieu_7dieu_8dc_4dc_5dieu_9chuong_3
chuong_3_namedieu_10dc_6dieu_11dieu_12dieu_13dieu_14chuong_4
chuong_4_namedieu_15�������2<���*�"�&G+�.;/N0Y0�0�5�5�<�A�K�L�L�LT	

�������;���=f?�e"�&k+�.q/X0�0�0�536-=
B5L�L�L�LTTGTimes New Roman@"����h$�����4d2��X	�$P2�����Unknown����Oh��+'��0x������
�	����
��@@@0@����՜.��+,��0( �	

 !"#$%&'()*+,-./0123����5678����:����Root Entry��������	�F��Data
��������c"1Table���������WordDocument���������SummaryInformation(��������4@DocumentSummaryInformation8������������9X������������������������	

���� !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������